Region Kaszub cieszy się nie słabnącym zainteresowaniem inwestorów.
Nadal atrakcyjne i poszukiwane są działki i domki rekreacyjne.
Zarówno te położone na uboczu, jak i w zamkniętych koloniach domków.
Wczasy na Kaszubach są szczególnie polecane miłośnikom pięknych krajobrazów.
Region dysponuje jeszcze ziemią w niezbyt uczęszczanych wsiach i lasach,
gwarantując w takich miejscach ciszę i spokój odpoczynku.
Oprócz rodzimych inwestorów Kaszuby są coraz częściej atrakcyjnym
celem także dla cudzoziemców.
Program "Rodzina na swoim"
nabiera popularności!
W lutym 2009r. w ramach tego programu udzielono 1319 kredytów na kwotę 204,2 mln zł,
podczas gdy w styczniu 669 na kwotę 99 mln zł.
Bank BGK wypłaca w ramach programu "Rodzina na swoim" dopłaty ze środków budżetowych.
W 2008 r. w ramach tego programu udzielono łącznie 6628 kredytów za 852,6 mln zł.
Agencje nieruchomości na Kaszubach obserwują w bieżącym roku roku duży wzrost
zainteresowania klientów zakupami nieruchomości rekreacyjnych,
a także gruntów rolnych i leśnych.
Aktualny spadek cen zwiazany z kryzysem przeszedł na rynek nieruchomosci.
Czy aktualna sytuacja będzie okazją dla inwestorów na rynku
nieruchomości?
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Polsce - styczeń 2009 Śródmieścia dużych miast od 7000,- do 11000 zł za m2
Pozostałe dzielnice w dużych miastach od 5600,- do 7600,- zł za m2
Spadek cen mieszkań w drugim półroczu 2008 wyniósł ponad 15 proc.
Ten fakt w połączeniu z trudnościami finansowania dla nowych inwestycji, spowodował
że część firm deweloperskich odkłada plany budowy nowych osiedli na półkę,
a eksperci coraz głośniej sygnalizują spadek podaży mieszkań bieżącym roku.
Od 1 stycznia 2009 r. obowiązują zmiany w dwóch ważnych kwestiach mających
wpływ na zakup nieruchomości:
- w ustawie o dofinansowaniu do kredytów hipotecznych
w ramach projektu Rodzina na swoim
- oraz podatku od sprzedaży nieruchomości.
Chcąc skorzystać z rządowego projektu Rodzina na swoim należy spełnić kilka wymagań:
- trzeba być w związku małżeńskim lub samotnie wychowywać co najmniej jedno dziecko,
- nie można też posiadać innego własnościowego mieszkania
- mieszkanie, które chce się nabyć, nie może być większe niż 75 mkw.
Jeśli spełnimy te warunki, otrzymamy dofinansowanie do około połowy miesięcznych
odsetek przez okres ośmiu lat.
Projekt dotyczy tylko kredytów w złotych.
zostały podwyższone i wynoszą: dla Warszawy 7142 zł/mkw., dla Krakowa 4979 zł /mkw. i dla Wrocławia 5679 zł /mkw.
Sytuację wśród deweloperów najgorzej oceniają te firmy, które budują głównie z wpłat klientów.
Niestety może im zabraknąć środków własnych na dokończenie inwestycji.
W sądach jest już rozpatrywanych ponad 100 wniosków o otwarcie postępowań upadłościowych wsród firm deweloperskich.
Według analityków, to dopiero początek rysujacego się kryzysu.
Deweloperzy sami sobie mogą nie poradzić i liczą na wsparcie ze strony rządu.
Konfederacja Budownictwa i Nieruchomości skierowała list do premiera,
w którym proponuje m.in. obniżenie stawki VAT od materiałów i usług budowlanych z 22 do 18 proc.
i specjalną, obniżoną stawkę podatku dochodowego od firm zajmujących się budownictwem mieszkaniowym.
Czy uda się powstrzymać falę bankructw - zobaczymy już niedługo.
